“各位租客,請你們根據當地情況推遲返蕭時間,不用擔心房租的問題。”近日,杭州蕭山區新街街道新盛村81歲的老黨員呂聲浪在微信群里給自家幾名租客吃了顆“定心丸”。
呂聲浪從企業退休多年,雖然家庭經濟收入有限,但他在疫情發生后首先考慮的是租客利益,通過微信告訴租客房租將進行減免,現在房租暫停結算。
新盛村黨委書記王榕平說,由于年紀大了還佝僂著背,當不成志愿者成了呂大伯的心結。除了減免租金,老人之前還為村里的防控工作捐款3000元,作為黨員,他總是把集體利益放在前,個人利益放在后。
據了解,新街現有近萬戶房東,都向租客發出了信息,或降低租金,或免收一段時間的租金。 如盛樂村村民漏夏琴對租客免收一個月租金;盈中村村民李華平看到街道正著力抓企業復工復產,決定今年房租只收去年的70%,以減輕外來務工者的負擔。一些公司也通過發放租房補貼、減免水電費等形式為職工減負。
如何看待“減租免租”倡議?
前幾日,一篇《“房東,可以免租一個月嗎”:共度時艱!中國好房東免租進行中!》文章刷爆朋友圈,而后各地的房地產租賃協會也紛紛發出了《減租倡議書》。
然而,對于一個又一個房東,無論是減租還是免租,都不是那么簡單。
減租的困難在于,減租需要承租雙方的合意,這里不存在利益最大化的方案,只有損失最小且平衡的方案。換言之,不是每一個業主都能承受減租的損失,也不是每一個企業都有減租的自覺,這終究是市場之事,強求不得。
對房東來說,可以根據自己的實際情況,在自己能承受的范圍內,可以適當降租,共度難關。有能力的房東,適當降低房租甚至慷慨地免1個月,我們不妨給予最大的掌聲。如果每月負擔大的房東,有心無力,同時也給予理解。
對于租客來說,如有困難,需要與房東多溝通、協商減租免租。雙方積極溝通商量著來,彼此多一些包容,共度時艱。