開 盤 信 息
上周有3項目開盤偽:
頤璟名庭 (2021.7.13開盤)
錦順名居(2021.7.17開盤)
山海御園(2021.7.18開盤)
山海御園
07/05
7月5日獲批預售,共備案1457套住宅產品,25套商業產品,住宅建面約95-175㎡,備案均價約6.95萬/㎡,單價區間再6.37-7.48萬/㎡,總價區間再611-1294萬/套;商業戶型建面約29-89㎡,均價約10萬/㎡,單價區間再9.18-12.3萬/㎡,總價區間再269-1094萬/套;
07/18
7月18日線上選房。
▲山海御園效果圖
客 戶 情 況
山海御園
1.位置:寶安區寶安大道與通達路交匯處
2.價格:6.95萬/㎡
主要關注點:
1、位于西部寶安西鄉,近寶中、前海;
2、背靠鐵仔山公園
頤璟名庭
06/21
6月21日獲批,備案住宅408套,建面約65-114㎡,均價約4.3萬/㎡,單價區間再4.08-4.52萬/㎡,總價區間再274-516萬/套;
07/13
7月13日線上選房。
▲頤璟名庭效果圖
客 戶 情 況
頤璟名庭
1.位置:龍崗區龍崗街道新生社區龍鳳路與龍坪路交匯處
2.價格:4.3萬/㎡
主要關注點:
1、毗鄰72班仙田外國語學校(九年一貫制學校);
2、小面積低總價剛需戶型
錦順名居
07/07
7月7日獲批,備案520套住宅,建面約78-187㎡,備案均價約5.38萬/㎡,單價區間再4.78-5.87萬/㎡,總價區間再416-945萬/套;
07/17
7月17日線上選房。
▲錦順名居效果圖
客 戶 情 況
錦順名居
1.位置:龍華大浪街道水圍片區華寧路與塘坑路交叉口東北側
2.價格:5.38萬/㎡
主要關注點:
1、78平三房;
2、周邊舊改項目多,但周期普遍較長