雖然說在大城市生活有很多好處,但同樣的,在大城市生活也會面臨不少煩惱,最大的一個就是生活壓力。因為大城市房價高,教育貴,工作壓力大的原因,現在越來越多人都厭倦了在大城市的生活,所以“逃離北上廣”已經不再是一句口號,而是成為了現實。而且這些離開大城市的人,大部分人都選擇去縣城生活,畢竟縣城的生活節奏真的很慢。不過這也帶來了一個壞處,那就是縣城的房價因此出現了上漲,畢竟炒房者在看到這種趨勢之后,肯定會選擇在縣城炒作房價,據說現在全國已經有103個縣城的房價突破了萬元大關!當然炒作起來的房價遲早都會迎來貶值潮,因此在3大理由下,建議縣城的居民拋售多余房產。
理由一,縣城經濟基礎差,不能提供足夠的工作崗位。樓市調控下房價遲早都會回歸合理水平,而經濟基礎和人口就是支撐房價的基礎因素,而這就是縣城房價會想到的最大原因。因為縣城的經濟基礎比較差,根本就不能提供足夠多的工作崗位,就算生活節奏緩慢,當大多數人還是會選擇去城市里工作。
理由二,棚改拆遷基本結束,縣城已經沒有足夠剛需。為什么縣城的房價能漲到一個明顯虛高的水平呢?這里面絕對有棚改拆遷的作用,但是現在國家已經決定不再進行大規模的棚改拆遷,市場上再也不會出現大量拆遷戶,縣城失去了最大的購房需求的支撐。如果按照當地居民的收入水平,普遍過萬的縣城房價肯定是要出現大幅度的下跌。
理由三,小縣城的基礎配套設施比較落后。現在國家一直在強調的一點就是,房子是用來住的不是用來炒的,所以只有那些居住體驗好的房子才能賣出高價,而縣城的房子明顯不算居住體驗好的房子。為什么這么說呢?因為我國大部分縣城的配套設施都比較差,特別是教育和醫療方面,最直觀的一點就是如果得了什么稍微大一點的病,就要去大城市治療。而且那些稍微有一點經濟實力的家庭,也會把孩子送到大城市里讀書,而不是留在小縣城。除了以上的兩點之外,縣城的商場以及娛樂設施其實都很少,居住在縣城并不能享受太多的娛樂活動。
因此在上述的三個理由下,接下來縣城的房價肯定會出現下跌,這對于那些在縣城有多套房產的購房者來說絕對不是什么好消息。因為這意味著他們手里的房產即將會貶值,所以現在最好的選擇就是趕緊把手里多余的房產賣掉,這樣還能趁著縣城房價處于高位的時候賺上一筆!也許在以前那些年里,手里的房子越多財富增值就會越快,自從國家在2016年底定下房住不炒的目標之后,一切都變了。所以現在千萬不要舍不得手里的房子,就現在來看現金比房子靠譜多了,特別是在房子以及嚴重過剩的縣城地區。