房小白貌似記得從去年開始,房產(chǎn)圈就陸續(xù)有不少房產(chǎn)中介品牌、門店、經(jīng)紀(jì)人選擇“逃離”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。不像往常是新人流失,更關(guān)鍵的是從業(yè)房產(chǎn)中介好多年的資深顧問轉(zhuǎn)行,而不是跳槽!
“沒客戶”、“掙得少”、“撬客戶”、“扣平臺費”、“加班常態(tài)化”等圈內(nèi)的名詞,貌似無一例外都成了支撐房產(chǎn)中介離職的原因!
房產(chǎn)中介,真的不行了嗎?
唱衰房產(chǎn)中介的人越來越多,特別是近期各地樓市的調(diào)控新規(guī)頻出,各地房產(chǎn)市場交易量價齊跌,作為國內(nèi)最大的房產(chǎn)中介平臺貝殼找房股價也是一路股價下跌。
以上的因素,好像都在默默地勸退“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”離場。
實際上,房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人在當(dāng)前的市場行情下,好像真的沒有那么好過,再加上陸續(xù)有房企、樓盤出現(xiàn)負(fù)面資訊,更加快了房產(chǎn)中介的離場速度!
房產(chǎn)中介就像下面的貝殼找房的日K股價一樣,大趨勢看股價一路走跌,隨之映襯的就是房產(chǎn)中介的離職潮或?qū)砼R!
房小白de觀點:
一、存在即道理
任何一個行業(yè)的發(fā)展都不是偶然,基本上都是一開始市場有了這種需求,卻無處安放,聰明的人發(fā)現(xiàn)風(fēng)口然后做了第一個吃螃蟹的人,后續(xù)就慢慢地把市場規(guī)模做了起來。
說得再直白點,如果沒有人有買賣房屋的需求,就不會有房產(chǎn)中介的存在;
如果有買賣房屋的人群沒有那么多,也不可能出現(xiàn)如此規(guī)模的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場,畢竟光一個貝殼找房連接的經(jīng)紀(jì)人就超過了50萬人大關(guān),這還沒有算上其他的大中型房產(chǎn)中介品牌,以及本地的房產(chǎn)中介品牌和那種夫妻店。
二、客觀原因
我認(rèn)為客觀原因主要有二
1、城市推出調(diào)控措施新規(guī)
“集中供地”、“二手指導(dǎo)價”、“房價止跌令”、“嚴(yán)查違規(guī)貸流入樓市”等,房小白是希望這種措施的推出,這樣一來將對于咱們老百姓購房提供了更公平更合理的大環(huán)境。
感興趣的小伙伴可以查看推出二手房指導(dǎo)價,對于買賣雙方、房產(chǎn)中介的影響都有哪些?
2、樓市真實交易量的冷淡
其實城市的房產(chǎn)交易量忽高忽低這是很正常的,也沒什么大驚小怪,這就跟股價似的不可能一直漲一直跌,都是跌跌漲漲再循環(huán)。
但是越來越多的城市出現(xiàn)扎堆下跌,量價齊跌的城市也是逐漸增多,特別是強力的一二線城市,后續(xù)可能就是帶動三四五線城市的下跌。
3、主觀原因
當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易量不大,那就是買房的客戶少了;客戶少了,成交的就更少,能夠賺到錢自然也少了。
但是這個時候公司卻往往出臺更嚴(yán)格的績效考核制度;本來房產(chǎn)中介的工資就少,五險一金都得不到全額的保障,這績效新規(guī)一出到手的錢更少了;
好不容易開了一單能掙提成了,卻被告知需要扣掉之前公司開的公司“借款”,這個事兒估計只有經(jīng)歷過的人才會懂吧!
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