買房要買多大面積才是最合適的呢?
首先我們要考慮你是手淘購買還是改善型住房。如果你是手淘購買到的情況下,我們要看一下家庭的年收入。家庭年收入乘以5,就是你總能承受的一個總房價。然后總房價除以啊目前的房子的一個單價,就可以得出你的面積。
如果你是改善性住房,那么我們要看一下人口夫妻啊一般的空間是50平米,已經(jīng)足以啊。如果有小孩兒在家10到20平米。如果有老人在家20到30平米,這樣就可以計算出你房子的一個面積??傊状钨徺I的情況下,我們要看一下收入改善性住房。我們要看一下人口。
如果我們買的是人生的第一套房。正常情況下,我們是需要在這套房子里完成結(jié)婚生子的過程。有些人甚至可能要住上至少18年。因此在經(jīng)濟條件允許的情況下,建議大家盡可能買大點。這樣呢不但可以增加居住的舒適,也可以增加居住周期。有利于積攢更多的換房。目前市面上針對剛需人群有很多90平以下的房子,這種房子其實基本不是很實用。
為什么不實用呢?
1. 89平的房子扣除30/%公攤套實際面積只有63平左右,扣除墻體,使用面積約56、7平米。兩人住還行,加個孩子就顯擠了。至少買100到120平才合適。以免剛?cè)胱〔坏絻扇昃陀匈u小換大的需求。買房、裝修都是勞心費神的事,還不夠折騰呢。若勉強能買80多平的,再咬咬牙使勁踮起腳跟伸出胳膊去買100的,雖然壓力更大但起碼居住舒適,利于精神好身體健康,更好地干活掙錢。還貸頭五年緊,隨著工資增長就逐寬裕了。
2. 89平用來投資還可以,自己居住就小了。因為那個面積只能是兩居室,剛結(jié)婚不覺得,有了孩子就要有人帶,兩居室顯然不夠,120平左右才能寬敞一些。還因為現(xiàn)在的公攤面積太大,使用面積縮水。
下面我們來看看這些親身經(jīng)歷者都是怎么說的
說實話越大越好,現(xiàn)在獨居的套三90平套內(nèi),一個臥室一個書房一個衣帽間,仍然顯小了。衛(wèi)生間小了,廚房小了,陽臺太小放個貓廁所太擠,衣帽間也要隨時整理衣服放不下,更不說想要些功能間。如今住房理念跟十多年前一家三口不一樣了,所以果斷買入200平新房。
之前一家三口住125方的,覺得小窄,主要是房間細,擺下床跟衣柜后,就沒什么活動空間了,今年換了168方的,很舒適。
我家的95平就挺好的夠用 不用非賣太大的 除非你很有錢 房子大了好處就是寬敞 其他的都得用錢
大多數(shù)人都是這樣過來的,我們結(jié)婚的時候39平,幾年后60平,去年才100平出頭,我女兒都上初中了。也常常想起后悔當初買太小,可惜人生只有后果和結(jié)果。想想還有一大部分還租房,那我們又是幸運的,珍惜當下。
筆者總結(jié)??
買房還是看銀子,有錢肯定買大戶型,248平復式四房二廳另外四衛(wèi)、衣帽間、廚房間、餐廳、儲藏間、琴房書房、廚具洗菜間,一家五口很舒適互不打擾!
最后要告訴讀者的是,未來最有潛力的樓層一定是11層以下,人口密度低,人均占地面積大。有錢人都住別墅,11層以下的低層小區(qū)。18層以上的一定是價格便宜,普通人住的,就是專家說的貧民窟,一旦買了高層,10年后你的小區(qū)設施設備開始老化,故障,維護,都是一個問題,想改造拆遷想都不用想,人口密度大,人均占地少,成本高。買高層小區(qū)的都是鼠目寸光,最多5到10年,就讓你哭。
好了今天的文章就到這里了,有關于房產(chǎn)方面的問題,小伙伴們可以留言哦!