長沙法拍房有90%無人報名競拍、或者只有1個人報名,底價成交!創(chuàng)歷史新低!磚家大喊!未來十年房產(chǎn)泡沫要破啦!那現(xiàn)在還能買房嗎?有多套房的要不要趕緊變現(xiàn)?樓市還會不會大跌呢?我結(jié)合今年8個月以來的樓市信息,做一個深度分析,大漲不可能、大跌是現(xiàn)實(shí)、穩(wěn)住基本面、房住不能炒!全程硬干貨,建議點(diǎn)贊收藏慢慢看!結(jié)合年初到現(xiàn)在的400多次的調(diào)控!再看最近發(fā)生的樓市大事件!還有共同富裕、第三次分配等等,綜合分析,會比較容易找到答案!二手房最先被開刀!深圳和上海等一線城市二手房成交量和均價一起下跌!深圳二手房調(diào)控是最早也是最嚴(yán)的,8月份交易過戶只有1979套,比去年跌80%!有學(xué)區(qū)房更是降價500多萬,還沒人買!這就是為了去掉房子的投資屬性!買房子賺錢,賺的就是賺買賣間的差價!二手房指導(dǎo)價一出,投資客就別想炒高價格再出手賺錢,買賣二手房賺多少看誰的,知到了嗎?第二個,降低土地價格,從根上調(diào)控,只有真正降低了地價,才能控制住房價!房子最大的成本就是地皮!而之后賣地收入直接歸中央了,地方收入肯定會傷,因?yàn)榈胤截斦u地收入依賴太大,2020年全國300多城市的土地出讓金總額,差不多是全國稅收的一半!但是稅費(fèi)收入是歸地方的,少了賣地的這么大一塊收入,房產(chǎn)稅應(yīng)該會快速來填空的!第三個,恒大7折賣房,周邊樓盤被拉著跳水,房企會不會破產(chǎn)?不要緊張,中央已經(jīng)全面處理恒大的問題,嚴(yán)禁發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險!昆明、沈陽、岳陽等地已經(jīng)出了限跌令!銷售價不低于備案價的85%!房子是中國每個家庭最重要和最值錢的資產(chǎn),很多家庭都是6個錢包供一個房子。一旦房產(chǎn)出了問題,所有行業(yè)都會受到牽連!雖說房住不炒,但房產(chǎn)這個基本盤是會穩(wěn)住的!十四五規(guī)劃明確提出推進(jìn)房產(chǎn)稅立法,2021年8月17號中央財網(wǎng)再次提出,促進(jìn)共同富裕,強(qiáng)調(diào)第三次分配!房子越多的人就會分配出更多的資產(chǎn),也就是多交稅!這個時候屯房子就要擦亮眼睛了!剛需的自住的不要太擔(dān)心!當(dāng)然房子屬性好的,未來出手也好操作一些!關(guān)注我了解更多房產(chǎn)資訊解讀,買房不踩坑!