剛需買房,且買的又是人生的首套房,那么這套房子的意義就非同平常了,再加上這里面還關(guān)系著金錢是否充裕的問題,因此,這也是一個(gè)較為讓人苦惱的問題。人生的第一套房應(yīng)該怎么買了?很多購房者第一次購房時(shí)候都沒有想清楚這個(gè)問題,購房以后后悔莫及,因此今天小編分享一些購房原則,希望大家嚴(yán)格遵守,按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購買首套房肯定不會出錯。
一、剛需購房者首次購房,面積一定不要買太小
有許多剛需在買首套房時(shí)都是想以小戶型的房子來過渡,然后慢慢地再換大房子,其實(shí),小編個(gè)人覺得,剛需購房者購買首套房時(shí),就應(yīng)該在自己能力范圍之內(nèi)、月供承受能力范圍之內(nèi),面積適當(dāng)大一些,因?yàn)樯源蟮姆孔邮孢m帶來的可不止一半點(diǎn),而且,本身購買了大房子,也會更愿意住時(shí)間長一點(diǎn)。
此外,小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的,總之,越大的房子積攢更多的換房成本,越大的房子能守衛(wèi)你的資金。
推薦理由:中國鐵建,世界百強(qiáng)央企,是中國乃至全球最具實(shí)力、最具規(guī)模的特大型綜合建設(shè)集團(tuán)之一,已成為國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會管理的十六家特大型建筑企業(yè)之一。2019年《財(cái)富》“世界500強(qiáng)企業(yè)”排名第59位,“全球250家最大承包商”排名第3位,2019年“中國企業(yè)500強(qiáng)”排名第9位,累計(jì)獲得8346項(xiàng)專利,業(yè)務(wù)覆蓋國內(nèi)32個(gè)省(市)自治區(qū)及世界126個(gè)國家和地區(qū),是全球范圍內(nèi)工程承包和勘察設(shè)計(jì)領(lǐng)域的巨型航母。 48城136盤,中國鐵建已為30萬業(yè)主完成安居夢想。2019年,中國鐵建繼新都市區(qū)景晟開元之后又一力作中國鐵建·景晟學(xué)府,建面約50萬平米學(xué)府人居教科書,再啟城市人居新高度!
效果圖
單價(jià) | 均價(jià)6800元/平方米 | 產(chǎn)權(quán)年限 | 70 | 區(qū)域商圈 | 東河 |
戶型 | 三居室(95.00㎡)四居室(127.00㎡)三居室(113.00㎡) | 收房時(shí)間 | 2024-08-31 | 開盤時(shí)間 | 2021-06-19 |
動態(tài):中國鐵建·景晟學(xué)府,盛夏鉅惠上線,99-166平米全系精工美居,8折起冰點(diǎn)價(jià)夠劃算,以滾燙的折扣讓你喜提夏日安家的清爽。
二、剛需購房的目的是自住,面積越大越舒適
有些剛需購房者說,可是有許多房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)人士都建議如果是買首套房的話,最好購買90平米的房子。誠然,90平米房子的確是在目前建筑標(biāo)準(zhǔn)之下最低總價(jià)的房子了。如果面積再小點(diǎn)就滿足不了三口之家居住需求,如果面積再大點(diǎn),又可能被房價(jià)壓的直不起腰。
但是,在你經(jīng)濟(jì)條件富裕的情況下,建議你去買90平米的房子這個(gè)答案完全是本末倒置了。因?yàn)閯傂杩偷氖滋追渴羌兇獾木幼⌒枨?,且會長期居住下去,那么在他們能力可以承受范圍之內(nèi)為什么不能買更大,更加舒適的房子,為什么要局限90平米面積限制了?
也許你會說到換房,可是剛需買房本來就是為了居住,也就是說,如果滿足居住條件的話,那么剛需客再次換房的幾率低并且換房周期長。因此,很多剛需客首套房就是最后的房子了,很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進(jìn)行換房。
既然如此,那么剛需在買首套房時(shí)為什么就不能一步到位?而且還是在自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍力?生活有很多的無奈,但房子不是 一時(shí)之需,更不是想換就換。
三、首套房面積越大,居住使用周期就越長
之所以不建議大家買大房子,主要是因?yàn)槟銢]錢啊,這樣也只能買小戶型來過渡,可能在剛需力所能及的范圍內(nèi)就不同了,總之,一套十全十美的房子是需要滿足你生命周期不同階段的居住需求。兩口之家需要兩房戶型、三口之家需要三房戶型、三代同堂需要四房戶型。 因此,如果你是剛需,且也是買首套房,并經(jīng)濟(jì)條件完全可以買大房子的話,那么房子面積適當(dāng)大一些、房間個(gè)數(shù)也會增長,能滿足你不同時(shí)間段的不同居住需求。當(dāng)剛需客有了寶寶,需要爸媽帶孩子的時(shí)候,是讓爸媽睡客廳呢還是自己睡客廳呢?
推薦理由:包頭富力尚悅居是富力地產(chǎn)在包頭的第六張城市名片,戰(zhàn)略布局濱河新區(qū),遠(yuǎn)期規(guī)劃地鐵之上,未來城市板塊南移樞紐中心,核心打造大都市、新生活地標(biāo)。 【區(qū)位發(fā)展】包頭整體發(fā)展規(guī)劃區(qū)域南移,濱河新區(qū)作為城市南移發(fā)展硅谷,盡享新都市城市配套。項(xiàng)目為富力集團(tuán)聯(lián)合包頭城投實(shí)力開發(fā)40萬㎡濱河中心標(biāo)的,是規(guī)劃地鐵線上的物業(yè),買房跟著地鐵走。項(xiàng)目無疑是新都市區(qū)的‘第二富力城’,未來區(qū)位發(fā)展價(jià)值洼地。
效果圖
單價(jià) | 均價(jià)6600元/平方米 | 產(chǎn)權(quán)年限 | 70 | 區(qū)域商圈 | 濱河新區(qū) |
戶型 | 二居室(90.00㎡)三居室(119.00㎡)三居室(145.00㎡) | 收房時(shí)間 | 2022年6月30日 毛坯交付 2022年7月30日 精裝交付 | 開盤時(shí)間 | 2021-07-24 |
動態(tài):富力尚悅居均價(jià)6600元/㎡,富力尚悅居項(xiàng)目位于稀土高新區(qū)濱河核心區(qū)域,分為2期開發(fā),總建筑面積40萬平米的生態(tài)大盤,一期總占地面積116.4畝,項(xiàng)目自建3000平幼兒園和社區(qū)沿街商業(yè),滿足基本生活配套,預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2022年7月9月。
推薦理由:世茂云錦位于昆都侖區(qū)市府東路阿爾丁北大街與110國道交匯處 世茂地產(chǎn)首進(jìn)包頭傾力打造昆北“智慧生態(tài)社區(qū)”,世茂·云錦項(xiàng)目雄踞阿爾丁大街、背靠城北鋼鐵大街(110國道),北高南低上風(fēng)上水,樂享宜居。 配套豐富,教育、商圈、公園、醫(yī)養(yǎng)環(huán)伺周邊。內(nèi)部共享空間打造全齡情境式交互園林景觀配置,綠意之美融筑全齡情境。 設(shè)置各年齡段安全成長快樂空間,各功能區(qū)域?qū)⑸鐓^(qū)生活的功能空間串聯(lián)于一體,行成一個(gè)社區(qū)群體戶外休閑系統(tǒng),為健康保駕護(hù)航。
效果圖
單價(jià) | 均價(jià)7800元/平方米 | 產(chǎn)權(quán)年限 | 70 | 區(qū)域商圈 | 昆都侖區(qū)市府東路 |
戶型 | 四居室(138.00㎡)三居室(97.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房時(shí)間 | 預(yù)計(jì)2022年10月交房 | 開盤時(shí)間 | 2020.12.20 |
動態(tài):世茂云錦7800元/平方米。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1826戶。主力戶型為107平-125平3居。綠化率35%。容積率2。