三湘都市報全已更新感謝 卜嵐
“原計劃裝修用30萬元，結果超支了10萬元。”11月3日，家住開福得恒大清瀾苑得莫先生感慨道，今年10月，他150多平米得新家開始裝修，沒想到遇到了一波漲價潮，“裝修師傅說現在水泥價格每天不停漲，等我貼瓷磚才發現，20元一袋得水泥漲到了40元。”
水泥、玻璃、砂子、陶瓷……近日，多款建材開始明顯提價，整體銷售額也水漲船高。商務部流通業發展司等發布得數據顯示，9月華夏規模以上建材家居賣場銷售額為1171.35億元，環比上漲21.28%，同比上漲35.31%。
走訪：玻璃每平米漲了30元，河砂每噸漲了20元
11月3日，感謝走訪長沙多家建材門店發現，近兩月來，水泥、砂子、線管等建材已經歷多輪漲價，漲價幅度大約在8%-20%左右。
“封窗現在多少錢一平方米？”“現在封窗每平米漲了60-100元，比較好得振升鋁材108得型號價格為768元/平方米，鼎固品牌得600元/平方米，武隆鋁合金得價格為300元/平方米。”眾禾門窗加工廠得負責人坦言，自9月開始，封窗得價格就上調了。
該負責人表示，就連玻璃得價格也在漲，“每平方米大概漲了30元！以一塊4平方米得雙層鋼化玻璃加上高層人工安裝等費用來看，價格大約在3000元左右。”
（在三湘五金水暖機電市場，一家門店得玻璃膠每箱已經上漲了50多元 感謝卜嵐攝）
“每天價格都不同，我們去廠里訂貨都訂不到！比如夢之寶得這種玻璃膠是9元一支，216元一箱，以前是160元/箱。590毫升一支得結構膠售價是17元，質保10年，20支一箱，每箱漲了100多元。”在三湘五金水暖機電市場，華星裝飾得老板正在清點貨品，“現在都沒有講價空間，進貨價漲了，我們只能跟著漲。”
說起漲價，雙馬涂料得店員李先生也深有體會。“立邦漆一桶價格為125元，每桶漲了20元左右。砂漿每袋是25元,每袋也漲了10元。你看那水泥在翻倍得漲，以前20元一袋，現在賣4、50元，其他得建材產品也跟著漲了。”李先生告訴感謝，越漲價他們越不敢賣高價，怕消費者接受不了。
政策：可參照相關規定簽補充協議，合理分擔風險
其實早在“十一”假期后，多個建材家居企業就發布了漲價通知。華鵬陶瓷發布調價通知函表示，自10月26日起，全系列價格上漲5%-10%；上爵電器稱，自10月20日起，所有照明產品在現有得價格基礎上，上調5%-10%。
而為維護建筑市場秩序，近日，湖南省住房和城鄉建設廳就發布《關于進一步加強建筑材料價格風險防范與控制得指導意見》，指出，要求各級工程造價管理機構要密切感謝對創作者的支持材料市場價格得波動變化，加大材料價格發布品種得覆蓋面，滿足市場需求。
對短期內價格發生劇烈波動得，要加快信息得采集和發布頻次，提高信息發布得時效性、準確性，及時發布預警。正確引導發承包雙方合理確定和有效控制工程造價，維護建筑市場健康有序發展。
此外，已簽訂得施工合同符合下列情形之一得，可以參照相關規定簽訂補充協議，合理分擔風險：施工合同中對材料價格風險幅度以及調整辦法沒有約定；施工合同中對材料價格風險幅度以及調整辦法約定不明；施工合同中對材料價格風險幅度約定為無限風險；合同得基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見得、不屬于商業風險得重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平。
觀察：原材料稀缺和物流成本增加是漲價主因
一大波建材提價，背后得原因為何？
“今年以來能源價格提高造成原材料價格持續上漲，企業成本居高不下，疊加外貿需求旺盛，引發此輪漲價潮，且部分漲價已傳導致終端市場，短期內建材家居企業競爭將更加劇烈，行業洗牌加速，部分中小企業面臨淘汰。”華夏建材流通協會行業研究部分析稱。
在眾禾門窗加工廠得負責人看來，漲價得原因與限電生產息息相關，“大工廠限電,建材家居企業成為此次限電潮中重點關停得對象，導致生產產能下滑，原材料大量短缺。”
建材價格蹭蹭上漲，對房地產市場又有何影響？長沙一房企營銷負責人透露，建材價格上漲，將帶來建安成本得上升，“相同得戶型用差不多得材料，成本要比去年高出10%-20%左右，而開發商需要為這個單成本買單。再加上市場預期下降得情況下，精裝房得價格也只能在平穩得基礎上小幅上漲，但在限價得前提下，不會有較明顯波動。”
該負責人坦言，拿地價格高、貸款收緊、建安成本上升，開發商得盈利空間將進一步壓縮，此時有些項目可能會出現延遲交房或降低裝修標準等情況出現。
