——申請(qǐng)貸款時(shí),正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上都可以申請(qǐng);在規(guī)定得住房貸款期限內(nèi),貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5年。
我目前是舟山戶籍,妻子溫州戶籍,本人2019年4月到2021年3月在江北和海曙區(qū)有連續(xù)繳納剛好24個(gè)月得社保證明,但我從2021年4月開始換了工作,新公司繳在余姚市了,這種情況我買房是否可以認(rèn)定為無房戶?
——根據(jù)政策,若你得家庭在市六區(qū)無住房,當(dāng)前描述得情況符合“外地戶籍無房家庭3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月及以上,且無補(bǔ)繳記錄”得情形,可以在2022年3月前申請(qǐng)市六區(qū)無房家庭優(yōu)先認(rèn)購(gòu)資格。
甬樾灣為寧波市限價(jià)房并限售3年,想感謝原創(chuàng)者分享下,限售期滿后如果上市交易,需不需要上交土地收益等價(jià)款?
——根據(jù)《寧波市限價(jià)房管理辦法(試行)》(甬政發(fā)〔2009)34號(hào))規(guī)定,限價(jià)房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。限價(jià)房在取得房屋所有權(quán)證和建設(shè)用地使用權(quán)證(現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)之日起3年內(nèi),不得上市轉(zhuǎn)讓。3年內(nèi)購(gòu)房人因工作調(diào)離、因病致貧等特殊原因確需轉(zhuǎn)讓限價(jià)房得,需經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘U蠙C(jī)構(gòu)批準(zhǔn),并按《寧波市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易繳納土地收益等價(jià)款辦法》(甬政辦發(fā)〔2009〕8號(hào))得有關(guān)規(guī)定繳納土地收益等價(jià)款。3年后上市交易沒有要求繳納。
非寧波戶口,在寧波限購(gòu)圈內(nèi)買房,有什么要求?
——根據(jù)我市限購(gòu)政策,非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房,要求在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、奉化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無住房且自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月及以上無補(bǔ)繳記錄得社會(huì)保險(xiǎn)證明。
非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房不做限購(gòu)要求。申請(qǐng)購(gòu)房資格需要準(zhǔn)備:身份證、戶口簿及結(jié)婚證等相關(guān)材料。
夫妻雙方都是寧波戶籍,男得限購(gòu)區(qū)內(nèi)名下一套房,女得名下無房,離婚后,女得可以馬上有無房戶資格在限購(gòu)區(qū)買一套房么?
——根據(jù)政策,離異單身未滿2年得本市戶籍購(gòu)房人,本人在市六區(qū)無住房,且離異前家庭成員在市六區(qū)只有一套住房得,可申請(qǐng)?jiān)谙拶?gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套房,但不可申請(qǐng)無房家庭優(yōu)先認(rèn)購(gòu)資格。根據(jù)您描述得情況,女方暫時(shí)無法以無房戶參加優(yōu)先認(rèn)購(gòu)。
售樓處預(yù)售需要公示得資料有哪些,五證是什么,是否可以要求查看包含樓梯電梯得整層平面圖,是否可查看套內(nèi)面積、公攤面積等預(yù)測(cè)繪信息,是否可以要求查看日照分析報(bào)告?消費(fèi)者提出以上要求時(shí),房產(chǎn)公司如果拒絕該怎么辦?
——你感謝原創(chuàng)者分享得層平面圖、套內(nèi)面積、公攤面積等預(yù)測(cè)繪信息屬于要求公示得商品房銷售信息,若發(fā)現(xiàn)上述范圍以內(nèi)信息未公示得,可以向?qū)俚刈〗ǚ抗懿块T投訴;你感謝原創(chuàng)者分享得日照分析報(bào)告不屬于要求公示得商品房銷售信息,請(qǐng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商處理;其他商品房銷售信息公示要求具體參閱《寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室關(guān)于印發(fā)住宅全裝修品質(zhì)提升行動(dòng)實(shí)施方案得通知》(甬建辦發(fā)﹝2021﹞12號(hào))、《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作得通知》(甬建發(fā)﹝2020﹞69號(hào))。
感謝 曾梅