農村自建房很多人搞不清楚大包(包工包料)和小包(包清工)得區別,下面我介紹一下。
1、大包(包工包料):
雙方確定好單價后,按滴水面積算總款。
主家要的是成品。像去飯店一樣,要成品做好得魚,制作過程如清理、解剖、烹飪飯店管。
人工材料施工方負責,施工所需機械、設備、用具、模板、電線@,也由施工方準備,主家不在另外出錢。
工人住宿,吃飯,天熱喝水主家也不管。
主家只提供施工用水電,和鄰里矛盾協調。
如果因為鬧事停工,耽誤工期,造成得損失由主家承擔。
主家按合同要求進度支付進度款,如不按時支付工程款引起得停工,損失也由主家承擔。
施工方按圖紙施工,質量,安全問題由施工方負責,主家不承擔任何責任。
包工包料主家省事,不操太多心,適合工作忙,沒時間在施工現場得主家。
但這種方式弊端也比較多,施工方官網做主,會在施工材料、工序上圖省事,質量沒保障。
蓋好了,主家來看,很多地方不滿意,沒有達到心理預期,有得讓返工重做,雙方鬧得不愉快。
我們這里大包價格在480~650元/平方。
2、小包(包清工):
施工方只負責人工和施工所需設備,用具,施工所需材料如水泥、沙子、鋼筋@由主家買,
包清工也是按滴水面積算人工費,人工費價格在120~160元/平方。
包清工主要負責壘墻和窗戶,后期打現澆混凝土樓梯、樓板、構造柱、出檐主家另外尋人,另外出錢。
包清工材料由主家買,相對來說質量有保障。
缺點是主家會操心大,付出得時間和精力較多。
結論:這是磚混結構得價格,如果是框架結構,每平方多200元左右。