原標(biāo)題:新城發(fā)展股價(jià)跌超7% 系折價(jià)配股融資3億美元所致 來(lái)源:百家號(hào)
1月13日午后,港股新城系尾盤集體跳水。新城發(fā)展最高跌幅超7%,后收盤9.05港元,跌幅5.93%;新城悅服務(wù)一度跳水跌超11%,收盤報(bào)12.3港元,跌幅-4.355%;而A股 新城控股 尾盤也出現(xiàn)跳水走勢(shì),由漲近3%收窄至0.39%。
焦點(diǎn)地產(chǎn)新聞獲悉,新城發(fā)展于收市后配售新股,配售價(jià)每股8.6港元至8.78港元,較收市價(jià)9.05港元折讓3%或5%,規(guī)模約3億美元。
財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)表示,配售新股是一種融資手段,通過(guò)配售可以獲得較多的資金。而從投資者角度來(lái)看,配售新股往往有稀釋的效應(yīng),股價(jià)自然會(huì)跳水。單純從這個(gè)角度看,新城系此次股價(jià)下跌是市場(chǎng)自身合理的調(diào)整,是配售融資衍生出來(lái)的反應(yīng),本身不涉及企業(yè)的具體經(jīng)營(yíng)或其他原因。
去年7月初,新城控股實(shí)際控制人王振華因猥褻兒童被捕,新城系股票全面暴跌,多家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)將新城控股移入負(fù)面觀察列表。隨后,新城控股通過(guò)更換董事長(zhǎng)、暫緩拿地、轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目、加快銷售、加碼吾悅廣場(chǎng)、股權(quán)激勵(lì)等一系列措施積極“自救”,并取得一定成效。
2019年,遭遇“黑天鵝”事件的新城控股全年合約銷售金額約2708.01億元,同比增長(zhǎng)22.48%,不僅完成了2019年銷售目標(biāo),還“出人意料”的保住了行業(yè)第八的位置,完成了“逆襲”。
1月8日,聯(lián)合資信評(píng)估有限公司稱,實(shí)際控制人事件發(fā)生后,新城控股短期內(nèi)轉(zhuǎn)讓了部分項(xiàng)目股權(quán)以回流現(xiàn)金,前三季度公司經(jīng)營(yíng)情況良好,目前融資渠道有所恢復(fù),流動(dòng)性壓力有所減輕,實(shí)際控制人事件對(duì)公司經(jīng)營(yíng)影響暫時(shí)有限。此外,公司于2019年12月完成了 2019年股票期權(quán)與限制性股票激勵(lì)計(jì)劃的授予登記工作,以穩(wěn)定公司管理團(tuán)隊(duì)和人員結(jié)構(gòu)。因此,綜合考慮決定將新城控股及相關(guān)債項(xiàng)移出信用評(píng)級(jí)觀察名單。
不過(guò),聯(lián)合資信也強(qiáng)調(diào),新城控股實(shí)際控制人所涉刑事案件仍在審理中,且公司2020年面臨較大規(guī)模債券(含投資人行使回售權(quán))到期,同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)和補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的資金需求預(yù)計(jì)有所增加,聯(lián)合資信將持續(xù)關(guān)注公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況,以及相關(guān)事件的進(jìn)展,及時(shí)評(píng)估并揭示公司主體及存續(xù)債券的信用水平。
財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,此次股價(jià)下跌是否與王振華案有關(guān)還不清晰,假若是有關(guān)聯(lián),那么可以理解為市場(chǎng)存在一種擔(dān)憂。從新城本身來(lái)說(shuō),最大的利空已經(jīng)過(guò)去,目前經(jīng)營(yíng)方面包括拿地和項(xiàng)目銷售等基本面還是不錯(cuò)的,不排除市場(chǎng)過(guò)度反應(yīng)。