撰文|桿姐 編輯|雯雯
近期,大家都深刻意識(shí)到,沒有什么比好好活著更重要。
對(duì)企業(yè)如此,對(duì)個(gè)體也是如此。
也有人更加樂觀,已經(jīng)在預(yù)測(cè),事情之后,樓市的走向和應(yīng)該投資哪些城市。
樓市還有點(diǎn)遙遠(yuǎn),杠桿地產(chǎn)先說股市和近期無法復(fù)工的很多企業(yè),得活下來的事。
盡管2月3日,春節(jié)后開市第一天A股超預(yù)期大跌,滬指創(chuàng)下逾四年來最大盤中跌幅,兩市超過3000只個(gè)股跌停。
但頭一天晚上,證監(jiān)會(huì)深夜傳遞穩(wěn)市信號(hào),融券、股票質(zhì)押均放松;
央行在2月2日也預(yù)告了將進(jìn)行1.2萬億元超預(yù)期的逆回購,無不向市場傳達(dá)決策層穩(wěn)市場、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)信心的信號(hào)。
央行逆回購,簡單說就是金融機(jī)構(gòu)把有價(jià)證券質(zhì)押給央行,央行借錢給他們。到了時(shí)間,再連本付息還央行。
股市的不確定性,在杠桿地產(chǎn)看來,未來一段時(shí)間不可避免。但只要握住了,未來賺錢則是肯定的。
只要活著,來日方長。
除了上市公司們,有困難的企業(yè)也非常多。央行和決策部門知道。
開工第一天,央行開展的高達(dá)1.2萬億元的逆回購操作,銀行體系整體流動(dòng)性,比去年同期多9000億元。
更重要的是,無論7天,還是14天,兩個(gè)期限的公開市場操作,中標(biāo)利率都下降了10個(gè)基點(diǎn)。
這其實(shí)就告訴市場,央行希望通過中標(biāo)利率下降,帶動(dòng)市場整體利率下行。
正如央行貨幣政策委員會(huì)委員、清華大學(xué)國家金融研究院研究員馬駿博士所言,公開市場操作中標(biāo)利率下降,是中央銀行超預(yù)期投放流動(dòng)性的結(jié)果。
往年春節(jié)后,伴隨現(xiàn)金回籠以及流動(dòng)性需求下降,流動(dòng)性都是寬松的。
今年春節(jié)后第一交易日,央行開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金,比當(dāng)日公開市場逆回購到期量1.05萬億元多1500億元,再加上其他因素增加流動(dòng)性,銀行體系流動(dòng)性總量比去年春節(jié)后高了9000億元,流動(dòng)性非常充裕。
對(duì)于企業(yè)來說,市場整體流動(dòng)性增加,無論如何都是好事。加上中標(biāo)利率,下行了10個(gè)基點(diǎn),事實(shí)上達(dá)到了一些市場人士所預(yù)期的“降息”效果。
因此,包括杠桿地產(chǎn)在內(nèi),多數(shù)人都判斷,2月20日將公布的LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率),下降幾乎是大概率。
在大家都非常困難的時(shí)候,低成本拿到錢太重要了。這決定很多企業(yè)能否挺過難關(guān)。
而只有更多企業(yè)可以挺過來,未來才會(huì)不造成就業(yè)壓力,才不會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重滑坡,包括才能避免樓市斷供等風(fēng)險(xiǎn)。
有的人想當(dāng)然會(huì)認(rèn)為,既然都這樣了,這回事情后,一定會(huì)刺激樓市。
這正是杠桿地產(chǎn)今天重點(diǎn)想說的,當(dāng)發(fā)生這次這樣的事情后,你還會(huì)覺得投資一堆房子有意義嗎?你還會(huì)認(rèn)為,堅(jiān)不可摧的中心城市,真的有那么厲害嗎?
我覺得,好好活著,和家人一起,更重要。
發(fā)生這樣的事,錢好像是沒有多少用的,房子再多也是沒有用的。有當(dāng)然要有,這是我基本的看法。
除了體系層面的深度反思,正是通過此次事件,我相信很多人也都在思考,一個(gè)大國,強(qiáng)大而齊備的工業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、儲(chǔ)備能力,在關(guān)鍵時(shí)候意義多重大。
在“房住不炒”的道路上,我們已經(jīng)堅(jiān)持了2、3年,如果就此改弦更張、倒退,或許下一次將付出更慘重的代價(jià)。
而要避免脫實(shí)向虛,歸根結(jié)底就是要引導(dǎo)兩個(gè)行業(yè)健康發(fā)展,第一是金融,第二是地產(chǎn)。地產(chǎn)和金融往往又關(guān)系密切。
一個(gè)好的金融,就是要和實(shí)業(yè)互相成就,讓國家綜合實(shí)力更加強(qiáng)大;一個(gè)好的地產(chǎn),就是要讓各城市的土地金融游戲、債務(wù)和基建可以玩,但又不太過分。
地產(chǎn)和金融,放縱了一個(gè),實(shí)際就是放縱了兩個(gè)。因?yàn)橐磺凶罱K都是以土地、房子為質(zhì)押,在進(jìn)行空轉(zhuǎn)。
災(zāi)難還沒有結(jié)束,已經(jīng)有人在說未來什么時(shí)候進(jìn)行樓市抄底;還有的,在預(yù)測(cè)未來應(yīng)該投資哪些城市……
所有這些探討,在杠桿地產(chǎn)看來都是入戲太深。實(shí)在是,各行各業(yè)都不容易。
只能祝大家好運(yùn),開心就好。
誰也不知道,下一次致命的倒霉會(huì)砸到誰頭上。所以珍惜活著的每一天吧,起碼先把這一關(guān)過了再說。